Anja Becker, Investmentmanagerin, ist 2019 bei Deka Immobilien gestartet
Als Investmentmanagerin bin ich für den An- und Verkauf von Immobilien zuständig – mit einer Marktverantwortung für Hessen und Baden-Württemberg. Zu meinen Aufgaben gehört es, Gewerbeimmobilien für unsere Fonds im Ankauf zu identifizieren, durch die Transaktion zu führen und durchzubringen, bis sie dann im Fonds eingebracht sind. Oder das Ganze anders herum im Verkauf: Wenn ein Fonds sich von einer Immobilie verabschieden möchte, führe ich die Immobilie durch einen Vermarktungsprozess in Zusammenarbeit mit Maklern und einem internen Deal-Team bis letztendlich zum Verkauf. Das Deal-Team setzt sich zusammen aus Kolleginnen und Kollegen aus den Bereichen Asset Management, Technik sowie Recht und Steuern – und zu meinem Job gehört es, dieses Team während der Transaktion – Ankauf oder Verkauf – zu führen.
Was man für diesen Job mitbringen sollte? Ganz sicher eine gute Portion Geduld, Durchhaltevermögen, Beharrlichkeit, aber auch Flexibilität und ein gutes Gespür für Markt, Menschen und Timing. Man muss eine gute Auffassungsgabe haben, Zusammenhänge verstehen, Sachverhalte interdisziplinär einschätzen, gut kommunizieren und zuhören können, verschiedene Perspektiven einnehmen, sich ein umfassendes Bild machen, eine fundierte Meinung bilden und Strategie finden – aber auch mal schnell entscheiden und agieren. Obwohl Immobilien selbst immer digitaler werden, wie beispielsweise durch smarte Gebäudesteuerung, ist die Transaktion ein People Business. Es ist wichtig, Feingefühl für Mensch und Situation zu haben und den richtigen Ton zu treffen.
