Nachhaltigkeit ist bereits seit Jahren fest in der Deka Immobilien verankert und zeigt sich in unserem täglichen Handeln. Eingebettet in die Nachhaltigkeitsstrategie der Deka-Gruppe hat Deka Immobilien aufbauend auf dem Grundsatz „Gemeinsam nachhaltig. Aus gutem Grund.“ eine eigene Nachhaltigkeitsstrategie erarbeitet.
Als Immobilienspezialist der Deka-Gruppe ist es unser Anspruch, zu den führenden Anbietern nachhaltiger offener Immobilienfonds zu gehören. Dabei legen wir größten Wert auf nachhaltige Standards und nehmen unsere Verantwortung gegenüber kommenden Generationen ernst. Unser Auftrag als Treuhänder ist zudem, die Treuhandgelder unserer Anleger im Rahmen einer ökonomischen, ökologischen und gesellschaftlich nachhaltigen Geschäftsausrichtung zu verwalten.
Die globale Erderwärmung zu begrenzen ist zu einer der wichtigsten Aufgaben geworden. Mit rund 600 Immobilien können wir einen großen Beitrag zur Schaffung einer nachhaltigen Umwelt leisten. Vor diesem Hintergrund verstärken wir unsere Anstrengungen und Aktivitäten im Bereich Umweltschutz kontinuierlich. Wir setzen unsere Innovationskraft gezielt ein, um unsere Nachhaltigkeitsziele zur erreichen: den ökologischen Fußabdruck zu verringern und bis 2050 Klimaneutralität zu erreichen.
Wir gehen schonend mit den uns zur Verfügung stehenden Ressourcen um.
Wir lösen die Probleme unserer Generation mit innovativen Ideen und bürden sie nicht kommenden Generationen auf.
Wir sind Vorbild für nachhaltiges Handeln und zeigen, dass Nachhaltigkeit die Zukunft ist.
Unser Anspruch ist, entsprechend dem Klimaabkommen von Paris, die Klimaerwärmung bezogen auf das vorindustrielle Niveau auf unter 2 °C zu beschränken und Klimaneutralität bis zum Jahr 2050 für unsere komplette wirtschaftliche Tätigkeit und unser vollständiges Portfolio zu erreichen.
Bezogen auf unser Portfolio bedeutet das konkret, dass wir die CO2-Emissionen und den Energieverbrauch der einzelnen Objekte kontinuierlich messen, validieren und frühzeitig entsprechende Maßnahmen zur Reduktion der Verbräuche und Emissionen ergreifen.
Ziel ist es, bis Ende 2021 mehrheitlich nachhaltige Produkte zu vertreiben (gemessen an Total Assets). Außerdem werden wir über deren Grad der Taxonomiekonformität berichten sowie diesen Anteil bis 2030 kontinuierlich steigern.
Seit 2010 verfolgen wir eine Zertifizierungsstrategie für unsere Bestandsgebäude. Die Zertifizierungen erlauben es uns, kontinuierlich Optimierungspotenziale in und an unseren Immobilien zu identifizieren und sie konsequent in unsere Maßnahmenplanung zu übernehmen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Heute können wir eine der höchsten Zertifizierungsquoten (bezogen auf den Verkehrswert) im Markt ausweisen. Auf dem bisher Erreichten ruhen wir uns jedoch nicht aus, sondern verfolgen unsere Zertifizierungsstrategie konsequent weiter.
Um eine nachhaltige Veränderung im Gebäudebetrieb zu erwirken, gewinnen in der Praxis grüne Klauseln in Miet- und Pachtverträgen immer stärker an Bedeutung. Bei der Deka haben wir „Green Lease“-Kriterien als Fakultativklauseln in die Anlagen zu unseren Standardmietverträgen integriert und erörtern sie in Mietvertragsverhandlungen mit den Mietern. Ziel ist, mit unseren Mietern über Nachhaltigkeitsaspekte ins Gespräch zu kommen.
Wir arbeiten kontinuierlich an der Umsetzung von strukturellen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebetrieb. So sind für geeignete im Bestand befindliche Objekte kontinuierlich Energieeffizienzmaßnahmen zu analysieren und im Bedarfsfall durchzuführen, die zu einer Reduzierung der beeinflussbaren Verbräuche und damit der CO2-Emissionen in den Objekten führen.
