Vermietung „goes smart“ – schneller ins neue Büro

Mit dem Mietflächenkonfigurator vereinfachen und verkürzen wir aktiv den Vermietungsprozess und bieten unseren Mietern gleichzeitig in Echtzeit maximale Transparenz bei den Mietkosten.

Peter Stahl Projektmanagement Immobilien

Der schnelle Weg zur Wunschfläche

In der Flächenvermarktung hat sich in den vergangenen Jahren viel getan: von 3D-Renderings in der Außen- und Innenvisualisierung von Gebäuden über 360-Grad-Rundgänge bis hin zu virtuellen Besichtigungen. Mittels Virtual Reality kann man sich in die künftige Arbeitsumgebung einfühlen. Digitale Technik hilft Interessenten dabei, frühzeitig zu erkennen, ob eine Immobilie in die engere Wahl kommt. Dem Mietinteressenten fehlt jedoch im Zuge von Besichtigungen potenzieller Mieträume die genaue Vorstellung, was konkret auf der Fläche zu welchem Mietpreis entstehen kann. An dieser Stelle setzt der von Deka Immobilien in Zusammenarbeit mit Drees & Sommer entwickelte digitale Mietflächenkonfigurator an. Mit ihm ist es möglich, modulbasiert Flächen zu konfigurieren, dreidimensional virtuell zu visualisieren und dabei die Kosten für den Mieterausbau direkt in Echtzeit zu ermitteln.

Vermietung „goes smart“ – schneller ins neue Büro mit dem von Deka Immobilien in Zusammenarbeit mit Drees & Sommer entwickelten digitalen Mietflächenkonfigurator. Übrigens: Der 3D-Konfigurator wurde als Top-Innovation der Branche in den ZIA-Innovationsradar 2022 aufgenommen.

Jederzeit volle Kostentransparenz

Der Mietflächenkonfigurator ermöglicht die digitale Planung einer Mietfläche anhand von vordefinierten Modulen, die im jeweiligen Gebäude umsetzbar sind. Über die Auswahl des gewünschten Bürokonzeptes (Einzelbüro, Kombibüro oder Open Space) erfolgt ein initialer Vorschlag für die Mietfläche. In Echtzeit können dann Wände verschoben, Teeküchen ergänzt oder Konferenzbereiche integriert werden. Parallel dazu werden die Änderungen jeweils direkt mit Preisen kalkuliert. Sind alle Wünsche zur Zufriedenheit des Mietinteressenten hinterlegt, kann eine virtuelle Begehung der Fläche erfolgen.

Für den Vermietungsprozess und für die Mietinteressenten ergeben sich mit der Nutzung des Mietflächenkonfigurators viele Vorteile:

schnelle und einfache Vorkonfigurationen für die Flächen
weniger Beteiligte im Mietanbahnungsprozess
hoher Zeitgewinn
kostensicherheit durch Verknüpfung der Planung mit Modulkosten in Echtzeit

Sonderwünsche im Aus- und Umbau

Unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit kann dank der Vorabkonfiguration eine Auswahl bei den zu berücksichtigenden Kriterien getroffen werden. So können Module mit geringem Schadstoffgehalt oder einem kleinen ökologischen Fußabdruck angelegt und für den Mietinteressenten zur Auswahl gestellt werden. Außerdem erlaubt die angedachte Modulbauweise einen vereinfachten und schnelleren Rückbau. Die Module können entweder zerlegt und fachgerecht wieder dem Materialkreislauf zugeführt oder gar an anderer Stelle im Gebäude erneut verwendet werden.