Nachhaltige Gebäude und zukunftsfähige Mobilität

Deka Immobilien verfolgt ganzheitlichen Ansatz

Deka Immobilien unterstützt mit vielfältigen Initiativen ihre Mieter bzw. Gebäudenutzer und baut sukzessive die erforderliche Ladeinfrastruktur im In- und Ausland weiter aus. Dabei verfolgen wir einen ganzheitlichen Ansatz in unseren Gebäuden, um potenzielle Nachhaltigkeitsmaßnahmen im Objekt technisch sinnvoll miteinander zu verknüpfen. Dazu gehört u.a. die Integration von Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung wie auch der Einsatz von intelligenten Speicherladesystemen, um Lastspitzen im Stromnetz ausgleichen zu können, oder ein übergeordnetes dynamisches Lastmanagement zur bedarfsgerechten Aussteuerung der Ladeinfrastruktur.

Bereits heute (Stand: Dezember 2023) umfasst das Portfolio der Deka Immobilien rund 2.500 Ladepunkte an rund 100 Standorten weltweit. Dies entspricht einem Ausbau um rund  800 Ladestationen gegenüber 2022.

Viele Gründe sprechen für den Ausbau von E-Mobilität in der Immobilienwirtschaft

Auftanken im Frankfurter Bürohochhaus TOWER185 – Deutschlands größte Stromtankstelle

Ein Beispiel, wie sich Mieterwünsche und nachhaltige Mobilität bestmöglich vereinbaren lassen, zeigt der TOWER185 im Frankfurter Europaviertel. Im Februar 2022 hat die Deka Immobilien in der Tiefgarage des Büroturms das deutschlandweit größte E-Ladeservice-Angebot in einer Büroimmobilie ans Netz gebracht.

Während der Aufenthaltszeiten im TOWER185 tankt das Elektrofahrzeug am Stellplatz neue Energie. 130 E-Ladepunkte, die bis zu 22 Kilowatt elektrische Leistung bieten, stehen in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung. Dies entspricht knapp 25% der gesamten innen liegenden Stellplätze im TOWER185. Geladen wird dabei mit 100% Ökostrom. Auch der gesamte Betrieb der Allgemeinflächen und die Technik des Gebäudes werden mit Strom aus erneuerbaren Energien versorgt.

Unser Ausbau von Schnellladelösungen beim Einkaufen

Die Ansprüche der E-Mobilisten an die Dauer des Ladevorgangs hängen stark vom Standort der Ladepunkte ab. Die Verweildauer in einer Einzelhandelsimmobilie ist für den Nutzer üblicherweise deutlich kürzer als in einem Bürogebäude und stellt daher etwas andere Anforderungen an den Ausbau der E-Ladeinfrastruktur. So sind Ladevorrichtungen mit einer deutlich höheren Leistung notwendig, sogenannte High-Power-Charger, damit eine nennenswerte Beladung der Batterie während der Aufenthaltsdauer überhaupt erfolgen kann.

Pilotprojekt in Deutschland mit EnBW

Für den gezielten Ausbau der Ladeinfrastruktur im Einzelhandelsbereich werden wir in Deutschland beispielsweise im Rahmen eines Pilotprojekts gemeinsam mit der Energie Baden-Württemberg AG (EnBW) zunächst an sechs Shopping-Centern und Fachmärkten der Deka Immobilien 32 E-Ladepunkte installieren.

Jede Immobilie, in der sich jeweils zahlreiche Geschäfte befinden, wird mit mindestens vier High-Power-Chargern ausgestattet, die das Laden mit einer Ladeleistung von bis zu 300 Kilowatt ermöglichen. Mit dieser Leistung können PKWs innerhalb von 20 Minuten mit Energie für bis zu 400 Kilometer Reichweite aufgeladen werden – ein Zeitfenster, das optimal zur Dauer eines Einkaufs passt. Insgesamt sollen die HPC-Ladepunkte zusammen mit der EnBW 32 an den Shopping-Centern und Fachmärkten der Deka errichten werden. 

Energiegeladen Einkaufen im „Akropolis“

Auch in unserem litauischen Einkaufszentrum Akropolis in Kanus wird Mobilität und Erreichbarkeit im Sinne ökologischer und ökonomischer Nachhaltigkeit großgeschrieben. In und um das Stadtzentrum von Kaunas fehlte es bisher an öffentlichen Ladestationen. Die Installation der ersten 20 von insgesamt 40 geplanten Ladestationen wurde im Mai 2024 in Betrieb genommen. Der neue Ladepark zeichnet sich durch seine Größe aus, angesichts der Verkehrsströme, der Belegung des Parkplatzes von Akropolis Kaunas und der Dynamik des Wachstums der Zahl der Elektrofahrzeuge ist absehbar, dass diese Kapazität nicht ausreichen wird.

Die Planungen für die zweite Phase laufen bereits und sehen weitere 20 Ladestationen vor. Nach Abschluss der zweiten Phase im Jahr 2027 werden im Shopping-Center Akropolis, dem dann größten Ladepark im Baltikum, bis zu 80 Elektroautos gleichzeitig aufgeladen werden können. Die Gesamtkapazität der bereits in Betrieb genommen Stationen umfasst 1.500 Kilowatt – wobei der Großteil der Kapazität – 1.200 Kilowatt- auf Schnellladegeräte entfällt. Im Jahr 2027 soll eine Gesamtkapazität von über 3 Megawatt erreichen werden.

Umsetzung der UN Sustainable Development Goals