Die Deka Immobilien hat zwei erstklassige Logistikimmobilien vom britischen Real Estate Investment Trust SEGRO erworben. Die Akquisition umfasst ein Distributionszentrum in Freiberg am Neckar (2018 errichtet) sowie eine Cross-Dock-Halle in Erlangen (2015), welche jeweils an bonitätsstarke Mieter vermietet sind. Der strategiekonforme Ankauf bietet eine attraktive Ergänzung unseres Bestandsportfolios durch eine weitere Diversifizierung nach Standorten, Mietern und Nutzungsarten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die erworbene Distributionshalle in Freiberg am Neckar und die Umschlagshalle in Erlangen tragen zu einer weiteren Diversifikation unseres Fondsportfolios bei. Eine funktionierende Logistikinfrastruktur ist gerade an diesen wirtschaftlich starken Standorten unabdingbar, die am Markt hierfür angebotenen Flächen sind jedoch Mangelware. Bestandsobjekte wie diese ermöglichen Lagevorteile, die im Neubau vielfach nicht replizierbar sind.
Farshad ArshadiHead of Acquisition & Sales Logistics
Beide Standorte sind für ihren Zweck optimal gelegen. Das Objekt in Freiberg am Neckar ist Teil der stark nachgefragten, automotiv-fokussierten Logistikregion Stuttgart und strategisch wichtig für die industrielle Versorgung von Stuttgart. Der Standort in Erlangen bietet durch seine Nähe zur Autobahn und zum Stadtgebiet optimale Bedingungen für eine Last-Mile-Umschlagsimmobilie.
Die Freiberger Immobilie im Norden der Logistikregion Stuttgart umfasst eine Mietfläche von 11.320 qm und ist an die Craiss Generation Logistik GmbH, einen Automobilzulieferer, vermietet. Täglich werden von diesem Standort Komponenten für die Montage des Porsche Taycan „Just-in-Sequence“ an das Werksgelände in Zuffenhausen geliefert.
Die Cross-Dock-Halle in Erlangen ist eine nach den Vorgaben der Deutsche Post DHL gebaute mechanisierte Zustellbasis (MechZB) mit 4.750 qm Fläche. Die Deutsche Post DHL hat bundesweit an über 90 Standorten nahezu baugleiche MechZBs errichtet. Erlangen liegt in der Logistikregion Nürnberg und wird von einer stark exportorientierten Industrie mit den Schwerpunkten Automotive, Maschinenbau und LuK-Technologien geprägt. Überdies ist der Standort Teil des größten trimodalen Güterverkehrszentrums in Süddeutschland.
SEGRO wurde bei der Transaktion von BNP Paribas Real Estate und CMS Hasche Sigle, Deka Immobilien von GSK Stockmann beraten.
