Die Deka Immobilien hat für ihren offenen Immobilienfonds Deka-ImmobilienGlobal das „333 George Street“ im Herzen von Sydney erworben - ein elegantes, ikonisches Büro- und Einzelhandelsgebäude im zentralen Geschäftsviertel (CBD) von Sydney.
Das Gebäude erstreckt sich über 18 Stockwerke und ist von einer durchgehenden Glasfassade umschlossen. Es bietet hochwertige Büroflächen und vier Einzelhandelseinheiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock sowie eine Tiefgarage. Die Mieter profitieren außerdem von erstklassigen End-of-Trip-Einrichtungen, die eine gesunde Work-Life-Balance fördern. Die Gesamtmietfläche beträgt 14.508 qm. Ein weiteres wichtiges Merkmal des Gebäudes ist seine Nachhaltigkeit. Es verfügt über ein „NABERS Energy Rating 5.5 Stars“ und die Zertifizierung „Green Star Performance 6.0 Stars“, wobei es besonders hohe Werte in der Energieversorgung und -effizienz erzielt.
333 George Street liegt an der Kreuzung von Regiment Square, George Street und Martin Place und ist dadurch äußerst prominent im zentralen Geschäftsviertel von Sydney positioniert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Stationen St Martin Place und Wynyard und die kürzlich eröffnete Sydney Tram-Linie verläuft direkt vor dem Gebäude.
Die markante Glasfassade sorgt für viel natürliches Licht und bietet Ausblicke auf die lebhafte George Street. Zusätzlich stehen den Mietern exklusive großzügige Terrassen zur Verfügung. Der Hauptmieter des Gebäudes, die weltweit tätige Anwaltskanzlei Clyde & Co, hat kürzlich seinen Mietvertrag verlängert. Ergänzt wird das Mieterportfolio durch Unternehmen aus der Finanz- und Dienstleistungsbranche.
Nach dem erfolgreichen Erwerb in Vancouver im März 2024 setzen wir unsere antizyklische Investitionsstrategie fort, indem wir die aktuellen Marktdynamiken nutzen. Wir internationalisieren weiter unser Fondsprofil und stärken unsere Präsenz in der Asien-Pazifik-Region, die nun etwa 19 Prozent unseres Immobilienvermögens ausmacht.
Sydney ist die größte Stadt Australiens und ein bedeutendes Zentrum für Industrie, Handel und Finanzen, das eine starke Investorennachfrage anzieht, was wiederum hohe Markteintrittsbarrieren schafft. Die sich vom Hauptbahnhof bis zum Circular Quay erstreckende George Street war die ursprüngliche Hauptstraße von Sydney und verzeichnet heute die höchste Anzahl von Hochhäusern auf einer Straße in Australien. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Luxusgeschäften, darunter Flagship-Stores wie Louis Vuitton, Cartier, Tiffany sowie Trendsetter wie Nike und Apple. Der BVLGARI Store – ein weiteres Juwel des Deka-ImmobilienGlobal – befindet sich nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt. Dieser kommerzielle Hotspot zieht eine Vielzahl von Premium-Mietern an, darunter EY, LinkedIn, Sales Force und DLA Piper.