Mit dem Ankauf des Bürogebäudes Tervueren II im Leopold-Viertel der belgischen Hauptstadt und Europametropole Brüssel hat die Deka Immobilien das Portfolio ihres Publikumsfonds Deka-ImmobilienMetropolen erweitert. Gleichzeitig ist das für den Fonds der erste Ankauf in Belgien. Käuferin ist die belgische Betriebsstätte der Deka Immobilien Investment. Verkäufer der Immobilie war die AG Insurance. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die 1976 errichtete Immobilie diente langjährig als Residenz der kanadischen Botschaft. 2019 kernsaniert und um zwei Etage aufgestockt, umfasst das Gebäude rund 7.300 qm vermietbare Fläche mit hochwertigen Büroräumlichkeiten auf acht Etagen sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Es ist vollständig und langfristig an die renommierte Kanzlei Loyens & Loeff vermietet, die ihren Hauptsitz in den Niederlanden hat. Mit einer BREEAM-Zertifizierung von „Very Good“ und einem Primärenergieverbrauch von nur 98,25 kWh/qm gehört Tervueren II zu den energieeffizientesten Gebäuden in der BeLux-Region.
Mit dem Erwerb von Tervueren II sichert sich die Deka Immobilien nicht nur eine erstklassige Immobilie an einem prestigeträchtigen Standort, sondern stärkt zugleich die regionale Diversifikation des Fonds. Diese Transaktion unterstreicht erneut das Engagement der Deka Immobilien, nachhaltig und strategisch in den attraktivsten Märkten Europas zu investieren.
Das Leopold-Viertel, traditionell Brüssels wichtigstes Büroviertel, bietet eine exzellente Infrastruktur und ist Standort zahlreicher europäischer Institutionen, internationaler Organisationen und Botschaften. Neben einer optimalen Anbindung an den ÖPNV sorgt eine direkte Zugverbindung zum Flughafen für noch bessere Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch beeindruckende Architektur, wie an der Avenue de Tervueren, und ein lebendiges Umfeld mit Restaurants, Bars und Freizeitangeboten aus. Ein Highlight die großzügige Dachterrasse mit 744 qm Fläche, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Parc du Cinquantenaire und die Skyline von Brüssel bietet.
Deka Immobilien wurde von A&O Shearman (Rechtsberater) und Arcadis (technische Due Diligence) vertreten. Die Verkäuferseite wurde von CBRE beraten.