Deka Immobilien kauft Premium-Logistikneubau bei Paris

Transaktion | 22.02.2024

Die Deka Immobilien hat soeben einen erstklassigen Logistikneubau in der größten europäischen Metropolregion `Île-de-France´ bei Paris erworben. Verkäufer ist Gemfi, die Entwicklungstochter der französischen Immobiliengesellschaft Gicram Groupe.

Die hochmoderne Immobilie ist an die Zalando SE vermietet, eine führende europäische E-Commerce-Destination für Mode und Lifestyle. Das Unternehmen wird künftig von diesem zentralen Standort aus Kunden in Frankreich und den angrenzenden Märkten beliefern. Das E-Commerce-Fulfillment-Center wurde speziell auf die Bedürfnisse des Nutzers zugeschnitten.

Deka Immobilien hatte sich das Neubauprojekt bereits Mitte 2022 kaufvertraglich für 160 Mio. Euro gesichert und bringt es nun in das Portfolio des Offenen Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa ein.

Der Logistikstandort in Montereau-sur-le-Jard ist ein technologisches Vorzeigeprojekt für E-Commerce- und Modelogistik und wird das erste Logistikzentrum von Zalando in Frankreich sein. Es befindet sich in der "Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) du Tertre de Montereau", am Rande des aktivsten Pariser Logistikmarktes "Grand Paris Sud". Die Region gilt als der stärkste Standort im gesamten französischen Logistikkorridor "Dorsal Logistique".

Die vermietbare Gesamtfläche von mehr als 140.000 qm beinhaltet 12.600 qm Büro- und Sozialräume, daneben auch ein Betriebsrestaurant plus 1.660 qm Terrassenflächen sowie Parkplätze für über 60 Lkw und über 1200 Pkw, von denen mehr als 200 für das Aufladen von Elektroautos ausgerüstet sind.

Das Logistikkonzept umfasst auch bedeutende Nachhaltigkeitsmaßnahmen:

  •  Fotovoltaikanlage auf dem Dach: Bis zu 50 Prozent des Strombedarfs des Standorts werden auf diese Weise selbst erzeugt
  •  Energiesparende Beleuchtung, Thermostate und Zeitschaltuhren
  •  Erwähnenswert: Auf dem 20 Hektar großen Gelände werden über 800 Bäume gepflanzt, um den Standort optisch in seine Umgebung zu integrieren
  •  Angestrebt wird eine BREEAM® Excellent-Zertifizierung für die verwendeten Materialien, das Abfallmanagement sowie den Wasser- und Energieverbrauch
Außenansicht einer Logistikhalle von Zalando in Frankrreich
Außenansicht einer Logistikhalle von Zalando in Paris
Logistikhalle mit Land im Hintergrund

Mit der Übernahme dieser Logistikimmobilie in unser Portfolio bekräftigen wir unser Engagement für den französischen Markt und unser Vertrauen in die dynamische Entwicklung der Île-de-France. Dieses Projekt steht exemplarisch für unsere Strategie, in einzigartige und zukunftsorientierte Assets zu investieren, die nicht nur unser Portfolio bereichern, sondern auch neue Maßstäbe in Sachen Innovation und Nachhaltigkeit setzen. Die aktuelle und die zukünftigen Investitionen stärken unsere Präsenz weiter. Nicht zuletzt wollen wir die Entwicklung lokaler Immobilienmärkte aktiv mitgestalten.

Dr. Malte-Maria Münchow Leiter An- und Verkauf Spezialimmobilien